房地產(chǎn)開發(fā)貸款
鄭州銀行向借款人發(fā)放的用于開發(fā)、建造向市場(chǎng)銷售、出租等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目的貸款。
功能與特點(diǎn)：
為客戶開發(fā)房產(chǎn)提供信貸資金支持。
適用范圍：
借款人在鄭州銀行企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定須在BBB（含）及以上且經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門注冊(cè)登記，企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)和管理制度健全，企業(yè)信用和財(cái)務(wù)狀況良好；
借款人需具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)且符合國(guó)家關(guān)于項(xiàng)目資本金的相關(guān)要求。
貸款期限：
用于出售的商品住房或商業(yè)用房，貸款期限原則上不超過(guò)5年；用于出租或自營(yíng)的商業(yè)用房，貸款期限原則上不超過(guò)15年。
利率定價(jià)：
貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率政策和鄭州銀行相關(guān)規(guī)定確定。
客戶申請(qǐng)材料：
1．書面授信申請(qǐng)；
2．企業(yè)基本情況簡(jiǎn)介；
3．通過(guò)年檢有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)信用代碼證、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證或生產(chǎn)許可證；
4．企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件；
5．近期連續(xù)三年財(cái)務(wù)報(bào)告、申報(bào)期當(dāng)期會(huì)計(jì)報(bào)表及科目明細(xì)；
6．公司章程、驗(yàn)資報(bào)告；
7．項(xiàng)目立項(xiàng)批文或備案材料；
8．項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或者具有相當(dāng)性質(zhì)的項(xiàng)目相關(guān)材料；
9．房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書；土地權(quán)屬證明、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；
10．鄭州銀行認(rèn)為必要的其他材料。
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